Плавающая ставка по ипотеке: текущие реалии

Ставка по ипотечному кредиту

✅Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предлагает относительно новый продукт – ипотеку с плавающей ставкой. Несмотря на то, что переменная ставка по кредиту не является «новшеством» на кредитном рынке, и что при ее введении 2 года назад, вскоре от нее отказались за не наличием спроса, АИЖК не останавливает. Агентство уверенно продвигает свой продукт, но успехи пока, надо сказать, не внушительны. Что собой представляет это новое предложение? В чем причина его неудачно начавшейся «карьеры»? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в рамках данной новости.



Подобрать подходящий вам кредит выбрав из десятков банков и МФО можно в категории Кредит наличными.

Итак, ипотека с плавающей ставкой – это кредит с фиксированным ежемесячным платежом, но с плавающей ставкой. Ставка по кредиту привязана в данном случае к инфляции. Формула определения текущей ставки проста: текущая инфляция + 4, 9 %. При этом ставка по кредиту пересматривается каждый квартал, учитывая изменения инфляции.

За все время существования продукта было выдано 10 подобных кредитов на сумму 13 млн. рублей. Успех не велик. В чем же причина? Во-первых, в высокой начальной процентной ставке. Она составляет 13, 2 %, при этом может увеличиваться с повышением инфляции в стране. Сейчас ставки банков по ипотечному кредитованию начинаются с 13 %, а с льготами и того меньше – от 11 %. Таким образом, в настоящее время можно найти более выгодные предложения.

Во-вторых, плавающая ставка во время экономической нестабильности – не лучшее предложение. Заемщики, которые оформят договор по данному кредитному продукту, возьмут на себя инфляционные риски, и даже при незначительном повышении уровня инфляции, общий срок кредитования продлится на несколько месяцев, а то и лет. Никто из заемщиков не готов идти на этот риск.

В-третьих, в тяжелых экономических условиях в стране, заемщики предпочитают обращаться в крупные, надежные кредитные организации. Между тем, в программу АИЖК крупные банки не входят. Кредиты с переменной ставкой вводились различными банками в разное время. Так, например, небезызвестный «Дельта кредит» предлагал подобные продукты два года назад. Вскоре они были вынуждены убрать это предложение за неимением спроса на него.

Если вас интересует страховка когда берете кредит, то тут представлена подробная информация. На сайте вы можете получить полезные советы по выбору хорошей страховке.